在“三道红线”监管新规下，富力地产陆续出售资产回笼资金。近日，富力地产发布公告称，富力地产与黑石联属的基金附属公司正式签合并事项协议，拟将广州富力国际空港综合物流园内的物业（以下简称“空港物流园”）作价63亿元，其中70%权益以44.1亿元的价格转让给黑石。富力方面表示，合并事项有利于优化资源配置、专注核心业务发展、增加资金储备及降低负债率，更有利于提高抗风险能力。

　　在交易的具体操作中，富力成立傲迅有限公司（下称“傲迅”），作为本次交易的目标公司；并将其全资附属公司鼎富、华维、空港物流，划归到傲迅的旗下。富力于国际空港综合物流园所拥有总面积约1,276亩土地，这部分拥有权，将转让予鼎富作为重组事项的资产；除此之外，华维拥有总面积约238亩土地、空港物流拥有面积约157亩土地。

　　重组事项完成后，目标公司傲迅，将间接持有鼎富、华维及空港物流各自全部权益，并间接持有该等物业，价值为63亿元。目标集团公司将成为该等物业的若干设施，及相关土地使用权的注册拥有人；而且，目标公司将与附属公司合并，并将由买方（Blackstone）拥有70%股权，由卖方（富力）拥有30%股权。

　　从公告内容获知，此次交易，在一定条件下，富力地产预期收到约41.2亿元现金，预估收益约15亿元。富力地产拟将合并事项所得款项用于降低负债及一般营运资金。此外，合并事项后，富力将保留存续公司30％股份，并分享存续公司利润。

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